|
|
Üdvözöljük a Modiant Kft. honlapján!
Magunkról
Cégünket, a Modiant Ingatlankezelő és Szolgáltató Kft.-t hárman, szakképzett fiatalok alapítottuk 2006. nyarán annak érdekében, hogy összefogva korábbi megrendeléseinket és a jövőbeli megbízásainkat hatékonyabban tudjuk teljesíteni.
A tevékenységhez szükséges képesítéssel rendelkezünk. Ketten közülünk képzett társasházkezelők, míg egyikünk közgazdászként a pénzügyi folyamatokat felügyeli, irányítja.
Tapasztalataink egyrészről korábbi társasházkezelői tevékenységekből másrészről ingatlanfejlesztésekben való részvételből származnak.
Elsődleges fontosságúnak tartjuk a pontos, korrekt ügyintézést. Saját lakhelyünkön tapasztaltuk- és később ezen a vonalon indultunk el-, hogy a törődést, a figyelmet, a racionális gazdálkodást nem helyettesítheti semmilyen szakmai protokoll. Törekszünk rá, hogy minden általunk kezelt társasházban még a problémák -legyenek azok műszaki, pénzügyi, vagy akár közösségi együttélésből eredőek- megjelenésük előtt megoldásra kerüljenek.
Hiszünk abban, hogy minden társasház egyben közösség is, és mint közösséghez kell igazodnunk, hogy együttműködésünk ne merüljön ki a pontos, naprakész könyvelésben, vagy a műszaki munkák elvégeztetésében. Hiszünk abban, hogy figyelmünk egymásra közösségteremtő erejű.
Cégünk vállalja társasházak közös képviseletével kapcsolatos feladatokat, úgy mint:
- a Társasház törvényes képviselete
- a Társasház és a tulajdonostársak jogviszonyaival összefüggő ügyek intézése
- a Társasház éves költségvetésének elkészítése, a közgyűlés elé terjesztése.
- A szükséges és kötelező karbantartások esedékességének ellenőrzése, a munkák és szolgáltatások megrendelése, kivitelezésük ellenőrzése
- a Társasház közös épületének, közös helységeinek, berendezéseinek állagmegőrzése, az esetleges hibák felderítése és elhárítása
- a Társasház és a különböző közszolgáltatókkal való kapcsolattartás, mérőórák leolvasása, a szükséges adatok eljuttatása a szolgáltatókhoz.
- A Társasház felé érkező számlák ellenőrzése, kiegyenlítése, figyelembe véve a lehető leghatékonyabb gazdálkodást
- A Társasház készpénzforgalmának lebonyolítása
- A közös helységekbe való bejutás biztosítása a hatóságok és felügyeleti szervek, ill.- a felmerülő munkák esetén- a szakemberek részére
- Költségelszámolás készítése évenként, a tulajdonostársak egyéni egyenlegének elkészítése
- A Társasház bevételeinek és kiadásainak nyilvántartása, a könyvelésről való gondoskodás
- Kapcsolattartás az adóhatósággal, 2007. január 01.-től az elektronikus adózás lebonyolítása.
- Kapcsolattartás a lakóközösséggel, a lakóközösséget érintő kérdésekben tájékoztatás, a felmerülő kérdésekben folyamatos rendelkezésre állás
- A Társasház részére külön email cím létrehozása, folyamatos és állandó online kapcsolattartás a lakókkal
- A tulajdonosok számára interaktív internetes felületet - ügyfélkaput - biztosít.
|
|
|
|